刚刚过去的2024年，南京有一家新盘格外亮眼，它打破地产行业传统思维，以

　　四季度南部新城板块认购金额TOP1、四季度南部新城板块认购套数TOP1、四季度认购金额16亿+、四季度签约金额12亿+、四季度认购套数200+、四季度到访人数1.5万+

　　这两年，南京改善豪宅迭代太快，甚至一不小心就会高度撞脸，陷入同质化怪圈。如何破局？

　　据守南部新城核心地段，中信泰富·九庐用多个唯一匹配高能级板块的超级底盘：

　　南部新城唯一实现全屋软水系统的新盘，并叠加E0环保级别全屋板材，真正为健康护航；

　　南部新城唯一双下沉式庭院动静会所+50%架空层泛会所，延伸改善生活场景……

　　难能可贵的是，九庐的唯一性并不浮于表面，而是扎扎实实从用户思维出发，实现外立面、户型创新、空间延伸等的个性化标签。

　　直白来说，是独一无二，是不可替代，是认真创新产品，为九庐埋下销冠的伏笔。

　　很显然，九庐并没有止步于多个唯一标签，连贯呈现深厚的产品力，九庐“玩转”艺术，打造别具一格的艺术奢宅。

　　法国作家欧内斯特说过：建筑，在所有艺术中，是对灵魂作用最缓慢，但也是最肯定的一种艺术。

　　在一线城市，北京的长安壹号、深圳的深圳湾1号、上海的翠湖天地……已将艺术融入到豪宅的立面、景观、室内等层面，并凭借超前的美学营造，引领改善人居十年、二十年，甚至更久。

　　南京豪宅卷出天际，产品力实打实跃级，可真正将艺术与建筑糅合的，少之又少。汲取一线城市顶豪的审美力，九庐率先躬身入局。

　　顺景园林赵卓毅、名谷设计潘冉、CCD郑中、水石设计赵文、近境制作唐忠汉……全国极具艺术审美的大师团队，为九庐的艺术奢宅打下坚实基础。

　　在九庐，你能看到南京元素满满的艺术设计。比如湖光水院里格外抢眼的艺术雕塑，其名“荣华”，取中国非遗“绒花”谐音，用现代化手法表达对业主们的美好祝愿。

　　在九庐，超10种奢石的组合运用，像把奢石艺术展览馆搬来住区。比如主大门的全进口保加利亚维纳多石材、巴西潘多拉透光奢石照壁；穹川飞瀑的山西黑天然石材；会所私宴厅的翡翠魅影石……加上艺术化的造型修饰，带来一场场震撼的视觉盛宴。

　　艺术与生活当然可以并行而存。非常赞同艺术家师进滇的创作理念，去年11月洋房样板间公开时，九庐首次将师进滇的编织艺术作品引进南京，让南京人在艺术、文化与建筑、生活的对话中，直观感受到美学的治愈力。

　　更为厉害的是，漫步在九庐的公区、景观、实体样板间，源自于钻石造型的超级符号，恰到好处地出现在最为合适的位置，为空间美学锦上添花。这，何尝不能体现中信泰富地产深厚的艺术功底？

　　宽约52米、由近百吨石材打造的主大门极具气场，非对称的玉羽门扉向两侧徐徐展开，巧妙融入的弧线、圆角以及五明扇造型，在榔榆和罗汉松的装饰下散发着独特的艺术气息。

　　弧形铝板+曲面玻璃，加以斜线切角油画框艺术处理，成就南部新城首个流光溢彩的弧形外立面；

　　在九庐，会所、下沉式水景、乌桕林等场景，组合成约1万方的七境12园中心立体景观。

　　约500㎡的“穹川飞瀑”庭院，是南部新城最大的，也是首个立体式水景。瀑布从6米高的山西黑天然石材上跌落，在乌桕和紫薇的掩映下，像是复刻了人间秘境。

　　视角再往上升，时间的浸润下，下沉式庭院的植被愈发茂密，跌水、转角阶梯、休憩座椅，与云桥洞天的水景、九庐书屋等，组合成磅礴的立体山水画卷。

　　造型别致的乌桕、羽毛枫静静地生长在此，一轮禅月静立其中。奇特的是，月亮的盈缺随着观看角度的变化而变化，像是在传递人生小满胜万全的豁达生活观。

　　在知名作家、画家蒋勋看来，美是一种选择、美是一种生活方式，衣食住行里都要追求美。引领南京改善，九庐将艺术与审美糅合到居住空间里，用一座去地产化、真正具备艺术性的豪宅，去穿越行业与时间周期。

　　在九庐，约50%的楼栋做架空层也是一大特色，目前南部新城也仅此一家新盘能做到如此大手笔。在这里，孩子们的游乐、启蒙，大人们的临时会客、冥想发呆、品鉴艺术等需求，轻松满足。

　　甚至是丰富业主们精神生活的九庐书屋，也被搬来了！原来一座改善住区，功能绝不仅仅局限于居住本身。

　　老盘陆续消化加上新盘供应有限的缘故，2024年南部新城整体呈现供不应求的状态。作为板块改善担当，九庐迎合市场需求入市，顺势热销。

　　主打17层小高层+6-9层洋房的稀缺配置，九庐深度研习板块改善需求，打造了多元创新户型。

　　小高层，主力户型建面约125、150、180㎡，其中约125㎡的小户型是当下上车南部新城非常友好的选项；

　　提醒大家，南部新城已进入房荒状态，户型定位精准、囊括多元置业需求的九庐卖一套少一套，欲购从速！

　　入户门为酒店式设计，暖色调灯光搭配金属质感的门牌IOGO，加以超级符号的植入，美成艺术品。

　　迈进室内，大面黄金丝绸奢石、局部墙布+木饰面等，将玄关、客厅背景墙等装饰成好看的海派东方风，超前引领审美。

　　LDKB一体化的餐客厨空间，非常抢镜！地面是无缝密拼并通铺到厨房和阳台的简一仿大理石瓷砖，视觉延展性非常强。

　　旭格系统窗的加持，这扇270°观景客厅，打开视觉张力。六恒科技系统+全屋智能家居，让室内四季如春。

　　中厨里，SMEG油烟机、三眼灶台、洗碗机，弗兰卡台盆、可抽拉式水龙头，贝克巴斯垃圾处理器等之外，还有南部新城独一份的海德泰克软水！

　　西厨，将岛台、西橱柜一并做好交付。SMEG的内嵌式冰箱、蒸烤箱、咖啡机，是对国际化质感生活方式的预演。

　　套房主卧里，酒店式主卫配备了当代龙头，劳芬双台盆、马桶，杜拉维特浴缸。一拉到底的镜柜、选材配色等，悄然提升审美。

　　得益于两梯两户的设计，回家是“私享”入户+玄关空间的双重仪式感，三间卧室+横厅朝南布局，南向面宽超15米。

　　LDKB一体化设计，厨房、餐厅、横厅、阳台的实用面积超60㎡，家庭共享区域不要太豪横！套房主卧实用面积超22㎡；南向跑道式阳台开间约8.5米，尽情拥抱阳光与景致。

　　对于四口之家、三代同堂等多样化人口结构家庭而言，这款户型包容性极强，不仅功能齐全，且该有的私密感，互动的空间感一个都不少。

　　随着改善人居的迭代，六恒科技系统已不是新物种，但部分规划设计较早的楼盘忽略了落地窗阳台的科技系统覆盖，以至于夏天暴热的痛点难以解决。

　　消灭这一痛点，九庐是南部新城首个有阳台风机盘管系统的新盘，让居家生活更舒适。

　　建面约150㎡户型由近境制作的唐忠汉老师操刀，透过黑、白、灰等主色调的恰到好处运用，展现历久弥新的当代东方风。

　　延展视觉审美，室内墙面是墙布+局部木饰面的组合，加以弧形吊顶的回光无主灯照射，赏心悦目。

　　厨房，是威乃达的浅色系橱柜，上柜、地柜一应俱全的同时，部分加以透明撞色，颜值出类拔萃。

　　在我们看来，九庐的灵魂在于艺术与审美，而它更高层次的功力是让审美无处不在，赋予南京改善人居“更艺术性、更国际化”的气质。

　　去年11月，九庐正式与金钥匙五星服务签约。未来交付后，这家专业化、高品质的物业服务，将为九庐的业主们提供高定服务。

　　虽然在九庐之前，南京已有新盘引进了金钥匙五星服务，但单价7万以下的新盘配置如此服务的，还真找不出第二家。九庐的格调与诚意，看得见。

　　房地产行业的深度调整期，对买房人而言，没什么比“安全感”和“兑现力”更重要。

　　有中信泰富地产九游体育科技主操盘，九庐十拿九稳的底盘基因就已注定。隶属于十万亿央企中信集团，中信泰富地产坚持精和特的运营理念，并以清晰的战略定位，极具辨识度。

　　前瞻性布局策略下，中信泰富地产专注长三角、粤港澳大湾区、长江中游经济带和环渤海经济圈，持续深耕上海、南京、广州、香港、武汉、青岛等核心城市。

　　坚持与每一座深耕城市共生长，中信泰富地产以多元布局为城市赋能。这其中，不得不说说中信泰富地产的豪宅专家身份。

　　在香港，囊括高尔夫球场、酒店、私人海滩、公园等的愉景湾，被不少明星青睐。这些年，KADOORIA、峻源、JARDIN峻誉等不断迭新的豪宅，也呈现了中信泰富地产没有上限的产品力。

　　在上海，陆家嘴滨江金融城综合体里的住宅组团九庐，发挥与黄浦江无视野遮挡的优势，9栋建筑契合观江视角布局，流线型建筑造型呼应滚滚江水，巧妙融入城市天际线。

　　来到南京，中信泰富地产将最高端的九系落地南部新城，并以长期主义手法细致雕琢产品，体现深耕南京的决心。

　　占位高能级的城市新中心：南部新城，同样是中信泰富地产以前瞻化战略布局，赋予九庐的底气。

　　立足长三角和南京都市圈，锚定总部经济、现代商贸、数字智能等产业，南部新城是南京焕新升级的现代化主城新中心。

　　在城市干道、活力水环、南外高中本部、全民健身中心、中国历史第二档案馆等已陆续投用的基础上，今年南部新城还将迎来配套大兑现：

　　地铁5号线号线二期有条不紊建设进行时，其中5号线有望在今年全线通车，距离九庐最近的站点为神机营站。

　　南京首座万象城预计今年建成，明年正式开门迎客。此外，中芬合作交流中心等产业也将在今年投用。

　　我们常说，随着行业的深度洗牌，豪宅购买逻辑已经生变，一座真正的豪宅，一定有超前生活方式+全方位硬核产品力+核心城市与地段的共同赋能。如此来看，选择南部新城、选择九庐的业主们，眼光非常独到。

　　同样，正是品牌、产品、服务、地段、配套等叠加发挥了最大化效应，九庐才得以穿越周期并逆势热销，捧回2024四季度南部新城销冠荣誉。

　　目前，项目还有少量建面约125、150㎡小高层房源，200、230㎡洋房房源可选，新年的品质首改、终极改善，不妨首选中信泰富·九庐。